Efter kolonihaveloven må varige kolonihaver ikke nedlægges uden tilladelse fra kommunalbestyrelsen. Desuden må kommunalbestyrelsen kun meddele tilladelse, hvis væsentlige samfundsmæssige hensyn gør det nødvendigt at disponere over arealet til et formål, der ikke kan tilgodeses et andet sted i kommunen, og hvis der inden området ryddes, tilvejebringes et nyt kolonihaveområde, som kan erstatte det område, der nedlægges.
”Væsentlige samfundsmæssige hensyn” omfatter ikke opførelse af almene og private boliger samt bebyggelse til nye erhvervsvirksomheder, medmindre ganske særlige forhold gør sig gældende.
Der bliver fortsat ført et skærpet tilsyn med kolonihaveområderne for at lovliggøre forskellige forhold med hensyn til opført bebyggelse på grundene og benyttelsen af kolonihavehusene til fast helårsbeboelse.